Hausverwaltung in Berlin, Brandenburg und ganz Deutschland
Unsere Dienstleistungen auf dem Gebiet der Hausverwaltung umfassen insbesondere:
Kaufmännische Verwaltertätigkeiten:
- EDV-gestützte, laufende Pflege der Objekt-Stammdaten und Mieterakten
- Pflege des eigentümerspezifischen Datenraumes zum Abruf aller relevanten Immobiliendaten und Auswertungen
- Abwicklung des Zahlungsverkehrs
- Erstellen von Budgets und regelmäßigen Reportings/Auswertungen
- Vorbereiten der Jahresabschlüsse
- Abrechnung der Nebenkosten
- Prüfung und Optimierung von Nebenkosten (z.B. Energielieferverträge, Rahmenverträge)
- Versicherungsmanagement
- Schadensregulierung
- Mietermanagement
- Umfassende Betreuung aller Mieter
- Regelmäßige Überprüfung der Mieterhöhungsmöglichkeiten, gemäß mietvertraglicher Vereinbarung
- Optimierung der Mietflächenauslastung
- Vermarktungsmanagement
- Mietersuche und Bonitätsprüfung
- Abschluss der Mietverträge
- Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche aus dem Mietverhältnis
- Wohnungsübernahmen und –abnahmen
Technische Verwaltertätigkeiten:
- Durchführung regelmäßiger Objektkontrollen, Überwachung des baulichen Zustandes und Erstellung von Begehungsberichten/Instandhaltungsberichten
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Beauftragung und Überwachung von Dienstleistern/Fremdleistungen